很多方法可以在房地产中赚钱。您可以直接拥有房产并以盈利方式出售。您可以购买它们并赚取租金收入。您可以购买房地产股票或基金的股票。
当业主不缴纳税款时，也可以赚钱。如果市政当局对财产征税，个人可以购买该税收留置权，然后从所有者处收取税款和利息。
这种类型的投资可能是有利可图的，但它也很复杂且具有潜在的风险。如果您正在考虑深入研究税收留置权投资，这里有一些您应该知道的关键事项。
税收留置权投资如何运作
这一切都始于有人未能为他们拥有的财产支付必要的税款。一旦发生这种情况，市政府将对该财产留下留置权。这意味着在支付税款和取消留置权之前，不得出售财产。
目前，29个州和哥伦比亚特区通过拍卖程序向投资者提供税收留置权证书。根据国家税收留置权协会的统计，大约有2500个城市，乡镇和县出售公共税收债务。
市政当局这样做是因为他们将立即收到拖欠税款的现金。出售税收留置权证书也有助于房主，因为它为他们提供了支付所欠税款的时间。
在拍卖过程中，投资者将竞争看谁将接受最低利率或出价最高的税收留置权。投资者的目标是收取税款以及留置权的相关利息，并希望它产生的金额超过他们支付的金额。
潜在的好处
税收留置权投资者通过留置权益赚钱，这可以证明是非常有利可图的，因为利率往往很高。利率可以降价拍卖，但（举几个例子）佛罗里达州每年可高达18％，阿拉巴马州高达12％，伊利诺伊州高达36％。
业主有一个赎回期，以支付所需的税费加利息。这通常为1至3年，具体取决于州。但有时，财产所有者最终不会支付税收留置权。发生这种情况时，税务留置权的所有者有权取消该财产的抵押权并可以成为所有者。因此，税收留置权投资可以是以低于公开市场通常价值的方式获得房产的一种方式。（尽管大多数投资者都没有以此作为主要目标进行税收留置权拍卖，因为NTLA报告称大多数业主最终都要支付所需税款。）
责任
税收留置权投资并不像购买证书和坐下来筹集资金那么简单。作为税务留置权证书的所有者，您有一定的义务，具体取决于您所在的位置。
记住税收留置权到期也很重要。到期日期取决于市政当局和留置权的类型。
因此，如果你认为你可以长期保留留置权并最终取消你的钱，那么你可能会陷入一种粗鲁的觉醒。当留置权到期时，您收集的所有权利也将过期。
根据位置，可能存在许多规则来管理与业主的通信。他们通常必须通知业主他们已购买了税务留置权证明。然后，他们还需要通知业主赎回期即将结束。
风险
税收留置权投资并不容易。一方面，拍卖可以很有竞争力，而且很容易发现自己以不利的条件购买留置权。有时，利率降低得如此之低，以至于购买税收留置权并不比向银行存款更有利可图。事实上，税收留置权有时可能大于财产本身的价值。
了解您购买的物业的物理状况也很重要。该物业是否位于取消抵押品赎回权高的地区？该物业是否存在有害物质或环境问题？
这种类型的信息非常重要，因为如果您因丧失抵押品赎回权而最终拥有房产，您可能需要负担昂贵的维护和清理工作。
你必须始终意识到，你可能永远不会在税收或利息上收取一分钱。许多业主根本不付钱。其他人将宣布破产。如果发生这种情况，您应该对赎回房产的想法持开放态度。如果您不准备接管财产所有权的费用和工作，税收留置权投资可能不适合您。
税收留置权基金
通过特殊投资基金，以较低的风险和努力投资税务留置权证书的一种可能方式。
一些投资公司设立了私募基金，投资于税收留置权证书。在这种情况下，您可能正在与其他投资者汇集资金，而投资公司或基金经理正在决定购买哪些税收留置权。
Kite Tax Lien Capital是一家自2009年以来一直通过基金投资税务留置权的公司。据该公司称，其第一只基金于2011年关闭，为投资者提供14.1％的年度回报。其目前的活跃基金于2012年开业，预计到2019年底年均回报率为14％。
本文内容仅代表作者观点，不代表本站立场，如若转载，请注明出处：https://www.fx220.com/redian/12077.html
相关推荐
-
[金融外汇市场开放]中国金融外汇市场进一步放开，外汇保证金交易政策明朗
中国金融外汇市场进一步放开，外汇保证金交易政策明朗，支持证券公司、基金公司等参与外汇市场；丰富外汇市场主体类型，支持外汇衍生产品创新，推出更多类型的期权产品，支持有创新能力的银行创新，优化境外机构投资银行间债券市场的汇率风险管理，通过和境外投资者的交流，获取汇率保值方面的需求。
-
区块链备案纳入监管 全球虚拟资产合法化加速
3月30日下午，国家网信办公布了首批197个境内区块链信息服务备案企业名单，除百度、阿里、腾讯、京东（BATJ）等互联网巨头，中国平安、陆金所等金融机构均榜上有名，这意味着区块链纳入正式的监管。首批区块链备案入围名单中，平安系5大区块链服务榜上有名，仅金融壹账通一家公司，就有壹账链和天津口岸区块链跨境贸易平台两项区块链服务成功备案。
-
监管年内六次“喊话”压实中介机构责任 严惩未勤勉尽责机构
日前，中国证券业协会（下称“中证协”）在官网上发布了第三批139个打新黑名单，其中涉及个人投资者账户118个，机构账户21个。根据公告，这些账户存在违反《首次公开发行股票承销业务规范》第四十五条、四十六条规定。上述机构“被拉黑”再次引起了市场对于中介机构尽职尽责的关注。
-
乐天证券以3600万美元收购福汇亚洲
这里的交易设施完善，技术更新换代非常迅速。全球最大的数家零售外汇经纪商就来自日本，包括DMM Securities、GMO Click、Rakuten Securities等。 就…
-
Coinbit外汇平台怎么样
Coinbit，Coinbit外汇Coinbit外汇平台怎么样目前市面上外汇交易中外汇平台承担了绝大部分发的外外汇交易，一个外汇经纪商的正规与否决定了用户的资金安全。那么Coinbit外汇经纪商平台怎么样？今天小编带大家
-
蟒蛇夜宿豪车3天，最后只能出绝招
捉到了！捉到了！捉到了！……6月25日上午，深圳中英街居民黄大妈笑呵呵地将消息传播出去。三天来，“蛇捉到没？”一度成为中英街居民们的焦点话题。 资料图 王金辉 制图 原来，6月22…
-
恒指期货代理商如何加盟？为什么股民都喜欢选择恒指期货？
国际期货招商资料，国际期货招商是什么？ 是参与国际期货交易的一种方式，国际期货怎么招商采用代理制的模式， 香港远大国际期货招商是港交所会员单位，新华国际期货招商待遇优，条 件好，远…
-
【利率期市数据】前期宏观扰动平复亚市美债期货价格小幅回调，关注今晚欧美经济数据发布
截至11月15日17点16分，CBOT10年期美债期货主力合约ZNZ9小幅下挫，报129.187，跌幅0.08%，成交量22.1万。国际衍生品智库分析师表示：从盘面来看，近几个交易日的宏观经济数据扰动已被市场逐渐消化、避险情绪平复，亚市美债期货合约小幅下挫，由于今日晚间即将继续公布欧元区10月CPI月率、美国10月进口物价指数月率、美国10月零售销售月率、美国10月工业产出月率等经济数据，若好于预期，十年期美债期货价格或下行，若不及预期，十年期美债价格或小幅上行，预计ZNZ9合约在区间128.500-129.800内运行，可进行区间操作。
