没有什么亏损是卖房不能解决的，如果不够，那就再卖几套。最近ST游久、*ST海马(行情000572,诊股)、哈森股份(行情603958,诊股)都加入了处置房产大军，业绩大大增厚的同时，股价也有大幅上涨。还有哪些公司在卖房、卖地、卖资产？
没有什么亏损是卖房不能解决的，如果不够，那就再卖几套。最近ST游久、*ST海马(行情000572,诊股)、哈森股份(行情603958,诊股)都加入了处置房产大军，业绩大大增厚的同时，股价也有大幅上涨。还有哪些公司在卖房、卖地、卖资产？
250家公司今年以来处置房产
又到一年年末时，上市公司为了自家业绩操碎了心。离年关不足半月，主业更不可能在这么短的时间内产生效益，于是出现了上市公司花式“冲业绩”，卖房、卖地、卖树，甚至还有公司出售商标。
就拿最近的几家公司为例，*ST游久(行情600652,诊股)近日拟通过上海联合产权交易所挂牌出售8套房产，估价1.55亿元，扣除相关税费净利润增加约8000万元。哈森股份拟转让苏州市昆山花桥镇1处房产，转让价格达1亿元。前者前三季亏损0.11亿元，后者前三季微利0.11亿元。处置房产后的收益将大幅改善业绩，而*ST游久也有望扭亏。
不卖不知道，上市公司除了主营业务之外，竟然兼顾了如此多的副业，股民戏称“原来最大的炒房团在A股”。据证券时报・数据宝不完全统计显示，截至12月17日，年内共有257家上市公司处置房产和用地，其中非房地产公司数量达到196家；仅四季度以来，处置房产和用地的非房地产公司就有63家，占比超三成。
从行业来看，除房地产行业之外，9个行业公司数量超10家。医药生物、商业贸易、传媒行业居多，均在15家以上，建筑装饰行业有11家，纺织服装、农林牧渔、有色金属等传统行业都超过5家。
值得一提的是，上述196家公司中，投资性房产金额占资产比重超一成公司有18家，方大集团(000055,诊股)投资性房产金额占资产比例接近一半，富盈森、茂业商业(600828,诊股)均超过三成。上海三毛(600689,诊股)、步步高(002251,诊股)等均超过两成。
16家非房地产公司连年处置房产
上市公司出售房产或用地屡见不鲜，数据宝统计显示，非房地产行业，至少有16家公司最近三年都在处置房产，包括茂业商业、金隅集团(601992,诊股)、国美通讯(600898,诊股)、维科技术(600152,诊股)等。
非经常性损益提升业绩明显，以今年前三季的业绩来看，上述16股的非经常性损益均为正数，其中金隅集团、南方航空(行情600029,诊股)及豫园股份(行情600655,诊股)均超1亿元；7股前三季扣非净利润均为负数，包括置信电气(行情600517,诊股)、东旭蓝天(行情000040,诊股)等，不过这2股今年前三季归母净利润均为正。
更进一步来看，维科技术、永安林业(行情000663,诊股)及神农科技(行情300189,诊股)3股连续三年非经常性损益有所盈利（2017年、2018年、2019年前三季），但扣非净利润均为亏损状态，也就是说这3家公司靠主营以外的业务，盈利才有一定改善。
上市公司花式“冲业绩”
处置房产已成为不少上市公司调节业绩的手段之一。在监管趋严的环境下，不少公司即便是砸锅卖铁也要维持业绩，出售资产不仅限于房产，连树、车甚至商标都加入保业绩大军。以年报预告变动原因来看，数据宝统计显示，在当前发布预告的公司中，至少有42家公司今年内通过各种手段处置资产，使得业绩预增、略增，甚至扭亏。
从处置类型来看，以转让股权、处置房产为主，公司数量合计超30家。以转让股权为例，新国都(行情300130,诊股)预计非经常损益金额约为7300万元，主要系收到转让深圳市新国都金服技术有限公司72%股权转让款等收益；中京电子(行情002579,诊股)2019年处置中盛科技股权获得一定投资收益。
还有些公司通过转让子公司、剥离不良资产来改善业绩，如天顺股份(行情002800,诊股)、汉王科技(行情002362,诊股)、*ST毅昌(行情002420,诊股)等。也有公司靠房产拆迁、房产被征收获得补偿，如英特集团(行情000411,诊股)、天目药业(行情600671,诊股)等。另外，四环生物(行情000518,诊股)子公司将其承包的多个地方的林木及相应的林地使用权转让给六万林场，转让价款为1.71亿元；汉王科技转让非注册商标给美国苹果公司获得一定收益。
从市场表现来看，上述42股自年报预告日以来，平均上涨1.42%，16股跑赢大盘。涨幅最大的是大港股份(行情002077,诊股)，11月22日至今股价涨幅近36%。虽然今年业绩仍处于续亏状态，但通过置卖房产、转让股权，亏损额由2018年的5.7亿元缩窄至4.25亿元（按净利润中值计算）。其次是雄韬股份(行情002733,诊股)、宝鼎科技(行情002552,诊股)，业绩预告以来股价均上涨28%以上，2家公司均通过股权转让使得2019年度净利润预增。
另外，中京电子、闽发铝业(行情002578,诊股)、中原高速(行情600020,诊股)等多股自业绩预告以来均大幅跑赢大盘。
10股受益资产处置有望扭亏
在上述业绩预告股中，有10家公司受益于资产处置有望扭亏，包括2018年度巨亏股康尼机电(603111,诊股)、大洋电机(002249,诊股)及ST冠福(002102,诊股)。半数个股总资产不足20亿元，东晶电子(行情002199,诊股)及同达创业(行情600647,诊股)不到5亿元。
康尼机电通过转让股权等方式，今年净利润有望扭亏；ST冠福转让子公司股权获得一定收益，去年巨亏27.13亿元，2019年净利润中值高达8.25亿元；大洋电机通过转让股权叠加处置房产，今年净利润中值有望达到2.5亿元，而去年巨亏近24亿元。
另外，*ST毅昌、天目药业分别通过剥离不良资产、土地征收获得一定收益，今年有望扭亏。
本文内容仅代表作者观点，不代表本站立场，如若转载，请注明出处：https://www.fx220.com/redian/guzhi/49540.html
相关推荐
-
CWG Markets：欧美央行老调重弹临近感恩节市场平淡
CWG金融早班车11月25(周一):
前日公布数据及消息:
u美国11月制造业指数PMI公布52.2,升至七个月高位,产出、新订单和就业指标全面改善,表明行业可能正在复苏。
u美国密歇根大学数据也表现强劲,显示11月份消费者信心意外上升。该大学的消费者信心指数从上个月的95.5攀升至96.8。
u德国央行行长支持拉加德对欧洲央行的政策策略进行评估。
u美国至11月22日当周石油钻井总数671口,连续五周下降,创2017年3月以来新低。。
市场波动:
u美元指数上周开盘于97.93附近,最高至98.28附近最低为97.65附近,收盘于98.23附近,累计上涨0.27%。
u欧美开盘1.1053附近,走高至1.1096附近,最低至1.1014附近,收盘于1.1019附近,跌幅达0.32%。
u英镑上周连续四天下跌,周开盘于1.2918附近,最高至1.2984附近,最低至1.2822附近,收盘于1.2830附近,上周累计跌幅0.54%。
u美日上周开盘于108.69附近,最高至109.06附近,最低至108.26附近,于108.62附近收盘。
u现货黄金上周最高至1478.80附近,低值创1456.37附近,收盘于1462.04附近,跌幅0.38%。
u原油上周大幅探底回升,最低下探54.85,最高58.74,收报于57.93,收于本周的开盘价位置。
CWG后市预测:
本周将迎来美国的感恩节,在感恩节之前,仍有美国10月PCE数据、美国10月耐用品订单月率、美国三季度GDP修正值等重要数据,投资者需要重点关注;另外,感恩节期间各市场交易时间均有调整,投资者也需要予以留意。
机构分析:预计欧元将在更长时间内处于低位,有迹象表明美联储将暂时搁置降息。预计美联储再未来3-6个月内只会再降息一次,此前预计为再降息三次。鉴于美联储目前已经完成降息,预计欧美EUR/USD近期内将跌至1.09,而随着美联储恢复宽松措施,欧美将在6个月内回升至1.11水平。
具体商品支撑阻力位: 财经日历:
17:00德国11月IFO商业景气指数
19:00法国央行行长维勒鲁瓦德加洛将发表讲话
19:45欧洲央行管委霍尔茨曼发表讲话
21:30加拿大9月批发库存
21:30美国10月芝加哥联储全国活动指数
23:30美国11月达拉斯联储制造业指数
CWG金融知识:
美国芝加哥联储全国活动指数:芝加哥联储发表,芝加哥联储全国活动指数由85个全国经济活动指标加权平均而成的一项全国性经济活动指标。若此数值为0时,表示全国经济扩张程度为历年来的正常平均值,若小于0时,表示经济扩张呈现低于平均的成长速度,若大于0时,则表示经济涨幅为大于平均的成长速度。如公布的数据高于预期则利多美元,反之则利空美元。
CWGMarkets作为一家FCA全授权并监管的交易服务商,本文所含内容及观点仅为一般信息,并未有将您的投资目标、财务状况和投资需求考虑在内。任何引用历史价格波动或价位水平的信息均基于我们的分析,并不表示或证明此类波动或价位水平有可能在未来重新发生。差价合约是复杂的工具,并且由于杠杆而有快速亏损的风险。您应该考虑是否了解差价合约是如何运作的,以及您是否有能力承担损失资金的风险。如果您有任何疑问,请寻求独立顾问的建议。更多细节请登录www.cwgsvg.com获取和参阅本公司风险披露摘要。
2019-11-25
-
王凤海：不断提升纸浆期货国际定价能力
金融界网站讯 11月13日，由中国造纸协会和上海期货交易所主办的2019年中国纸浆市场形势研讨会暨纸浆期货上市一周年活动（以下简称大会）在福建省厦门市召开。上期所党委副书记、总经理王凤海出席会议并致辞，中国造纸协会理事长赵伟出席会议并就《纸浆纸张产需现状与趋势》为题发表演讲。
-
担忧情绪重燃 黄金稳守1500避险货币再度走强
周二（8月20日）纽市盘中，金价上涨，稳稳站在每盎司1500美元上方，从前一个交易日下跌逾1%的跌势中回升，因市场越发预期美国将放宽货币政策来缓解对全球经济下滑的担忧，拖累美债收益率下跌。
-
“暴风雨前的宁静”！本周这两件大事可能构成重大冲击
周二(12月10日)亚市早盘，金融市场保持平静，美元指数维持在97.65附近，现货黄金位于1460美元/盎司左右。不过，眼下金融市场可能处于“暴风雨前的宁静”，随着本周一系列风险事件出炉，市场波动性势必会加剧。有分析师指出，相比欧美央行决议，本周投资者需要重点关注英国大选以及中美贸易问题，这两大因素的不确定性程度较高，可能会对市场构成更大冲击。
-
美联储副主席克拉里达：通胀预期目前符合联储2%的目标
美国联邦储备委员会(FED)副主席克拉里达周四表示，美国通胀预期目前符合联储2%的目标，显示他认为当前没有迫切需要进一步降息以推高通胀。 “我个人判断美国通胀预期处于我认为符合我们…
-
3张图看清可转债表现：跑赢正股 打新稳稳获利！
今年可转债发行规模大，不到年底发行金额已经创历史新点。此外打新收益较好，而且在近期股指下跌，正股获利不易下，可转债依然有较好的盈利，投资优势明显，值得关注。
-
个人做现货黄金投资好不好做
做模拟交易的时候资金一般比较大，而且交易没有任何恐惧感觉，入场非常果断、不含糊，看准趋势向下就敢大下单，持仓的过程形态也非常稳定，也有胆量拿住过夜单，因为知道资金是虚拟的不用担心，一但出现盈利，也不会设置追踪或设置赢利点，放几天后，突然发现拿得越久盈利越大。
-
机遇与挑战并存：资本市场数字化生态亟待构建
近年来，随着互联网和数字技术的发展，以数字技术赋能各行各业已然成为未来经济发展的大趋势。作为金融支持实体的重要平台，为了给经济高质量发展提供全新引擎，从而更好地服务实体经济，构建资本市场数字化新生态势在必行。
-
非法“挖矿”被端：9000名网管成“下线” 获利上亿
9000名网管成“下线” 非法获利上亿元 这个“高科技”公司被端了！ 通过计算机运算获取数字货币，俗称“挖矿”。最近，湖南警方发布了一起特大非法控制计算机“挖矿”的案件：犯罪嫌疑人张某累计在全国买通9000多名网吧的技术人员，将“挖矿”程序植入到网吧电脑主机。该案涉案金额过亿。
-
被业务员带到灏天金融，推荐老师喊单导致亏损，现账户也无法登陆
灏天金融网址：www.gloyfx.com本人于2018年9月左右接到业务员小陈电话，向我介绍新品种黄花梨，介绍称这种品种比黄金原油好把握很多。我之前做黄金原油亏损很多，本来也对这个市场不抱什么希望，但是听他这么说还是将信将疑。
